45270 Ladon
97 000,00 €
Surf. hab. 103 m2
Surf. terr. 93 m2
professionnel

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE
Peggy CHOCHOIS
A Vendre, dépt Loiret (45), Ladon,15 minutes de Montargis,
Ladon, avec écoles épicerie, boulangerie, tabac sur place. A 20 minutes de la gare de Montargis. Je vous propose, en exclusivité, une ancienne grange de 103m2 entièrement, rénovée avec de belles finitions. Vous n'aurez qu'à poser les valises ! conforme aux normes électriques et parfaitement isolée. Composée d'une cuisine aménagée et ouverte sur un salon-séjour, le tout formant une belle pièce à vivre d'environ 50m2, salle de bains avec WC, A l'étage, une belle pièce pallière de 25m2 pouvant servir de bureau ou salle de jeux, WC avec lave mains, une chambre d'environ 10m2, une chambre d'environ 16m2 avec son coin douche. Pas de jardin mais un coin extérieur avec un abri de jardin, possibiloté de garer la (les) voiture(s) dans une cour commune. A visiter sans tarder ! Chauffage électrique avec radiateurs à inertie nouvelle génération, double vitrage, installation électrique conforme, taxe foncière de moins de 400€/an. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Peggy CHOCHOIS - 06 61 66 95 04 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 9456) Honoraires charge vendeur
  • Type de transaction
    • Vente
  • Type de bien
    • Maison
DPE : diagnostic de performance énergétique (en kWhEP/m2.an) : C (91 - 150)
GES : émission de gas à effet de serre (en kgeqCO2/m2.an) : A (<= 5)