45270 Ladon
97 000,00 €
Surf. hab. 103 m2
Surf. terr. 93 m2
professionnel

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE
Peggy CHOCHOIS
A Vendre, dépt Loiret (45), Ladon,15 minutes de Montargis,
Ladon, avec écoles épicerie, boulangerie, tabac sur place. A 20 minutes de la gare de Montargis. Je vous propose, en exclusivité, une ancienne grange de 103m2 entièrement, rénovée avec de belles finitions. Vous n'aurez qu'à poser les valises ! conforme aux normes électriques et parfaitement isolée. Composée d'une cuisine aménagée et ouverte sur un salon-séjour, le tout formant une belle pièce à vivre d'environ 50m2, salle de bains avec WC, A l'étage, une belle pièce pallière de 25m2 pouvant servir de bureau ou salle de jeux, WC avec lave mains, une chambre d'environ 10m2, une chambre d'environ 116m2 avec son coin douche. A l'extérieur, un jardinet avec un abri de jardin avec la possibilité d'aménager un coin pour manger dehors, de la place pour garer la (les) voiture(s). A visiter sans tarder ! Chauffage électrique avec radiateurs à inertie nouvelle génération, double vitrage, installation électrique conforme, taxe foncière de moins de 400€/an. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Peggy CHOCHOIS - 06 61 66 95 04 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 9456) Honoraires charge vendeur
  • Type de transaction
    • Vente
  • Type de bien
    • Maison
DPE : diagnostic de performance énergétique (en kWhEP/m2.an) : C (91 - 150)
GES : émission de gas à effet de serre (en kgeqCO2/m2.an) : A (<= 5)